Тысячи новороссийцев обратились к Путину, чтобы не лишиться жилья по новому Генплану

На днях жители Новороссийска записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину: люди рискуют лишиться своих земельных участков из-за внесения изменений в Генеральный план.

До конца текущего года в Новороссийске, после длительного внесения поправок, должны принять новый Генеральный план. Это главный документ территориального планирования, на основе которого впоследствии будет "строиться" весь город. Однако принятие Генплана снова оказалось под угрозой срыва, и неслучайно.

1 декабря жителям Новороссийска впервые представили проект будущего Генплана со внесенными изменениями от специалистов. Чудным образом, несмотря на все прошлые обещания, множество участков хотят буквально "исключить" из Новороссийска: по новому Генплану сокращаются границы 25 населенных пунктов, меняется функциональное зонирование участков. Так, свыше 7,5 тысячам участков ИЖС планируется присвоить категорию сельскохозяйственных земель. Это коснется тех участков, на которых уже несколько лет назад местные жители выстроили свои дома в кредиты, ипотеки и за материнский капитал. Таким образом, жилье новороссийцев может оказаться буквально за пределами населенных пунктов.

Предлагаемые изменения в Генеральный план, ожидаемо, вызвали бурный резонанс среди местных жителей. Настолько бурный, что новороссийцы, проживающие в микрорайоне Южная Долина в станице Натухаевской, решили записать видеообращение к президенту Владимиру Путину.

- Проект Генерального плана Новороссийска подготовлен с нарушениями. Сокращаются границы 25 населенных пунктов и меняется их функциональное зонирование. Более 7500 участков под ИЖС, на которых построены дома и живут люди, передают в сельскохозяйственные земли. Генплан планируется принять до конца года, а наши участки оказываются за пределами населенных пунктов. Что будет? Приедут бульдозеры сносить наши дома? - говорят станичники в обращении к главе государства.

Местные жители отмечают, что еще в 2016 году, по результатам научных исследований, было установлено, что почва в районе "Южной Долины" не пригодна для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Люди приобретали участки под статусом индивидуального жилищного строительства, но они боятся, что в случае принятия нового Генерального плана все документы, в том числе и выписки из ЕГРН, можно будет просто выбросить в мусорную корзину за ненадобностью.

- Для приобретения участков и строительства жилых домов были использованы материнские капиталы, взяты кредиты, ипотеки. Среди нас есть пенсионеры, участники СВО, многодетные семьи. Сколько бы мы не обращались в различные инстанции - в ответ получаем только отписки. Мы просим не принимать изменения в Генплан. У жителей есть выписки из ЕГРН, официальные документы, что участки не носят обременений. Все наши бумаги пойдут в корзину. Вся надежда только на вас, - резюмируют новороссийцы.

Один из жителей Новороссийска, руководствуясь данными из проекта нового Генплана, создал гугл-карту, на которой обозначил границы населенных пунктов. В сложной ситуации не только Натухаевская, но и Верхнебаканский, Раевская, Абрау-Дюрсо и Южная Озереевка, Мысхако, Горный, Гайдук, различные СНТ и даже участки, расположенные в черте города.

Ранее заместитель главы и главный архитектор Новороссийска Екатерина Степаненко заявляла следующее, ссылаясь на Градостроительный Кодекс:

- Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Соответственно, исходя из действующих законов, сносить жилые дома после принятия нового Генплана Новороссийска не имеют права. Тем не менее, у местных жителей все равно есть опасения: если в городе строили многоэтажки, несмотря на действующий мораторий губернатора Краснодарского края, почему у людей должны быть гарантии, что их дома в законном порядке оставят в покое с прежним юридическим статусом?

Блокнот Новороссийск